地盤と沈下修正セミナー
- Category：社長ブログ
昨日『住学』主催のセミナー
にスタッフと参加してきました。
地盤の専門家と沈下修正のプロを招いてのセミナーは
聴き応えがあり非常に参考になりました。
正直今回の能登半島地震のような液状化の被害は皆初めて。
僕らもどれが正解でオーナーさまや今後建築される
お客さまにどう対応しようかと模索中でしたので
今回のセミナーは非常に心強かったです。
セミナーの一部を抜粋すると
一般的に沈下修正の予算としては
▪アンダーピニング工法 700～1200万円
▪耐圧盤工法 500～1000万円
▪土台揚げ 400～600万円
▪薬液注入 100～300万円
建物規模や状況により変動します
現在これらの工法を安さを売りに
営業をかけてくる業者があるとの事ですが
通常700～1200万円する
アンダーピニング工法が
「弊社は格安の400万円です」なんてのは
ありえない事だと。
きちんとした工事を遂行するのが
大前提なのに安さをうたい文句に
しているところは要注意との事です。
業者の選定でも注意喚起がされていました
業者選定をするにあたり注意すべき点
①見積がすぐに出る（現場を見ない）
②社員が１名
③安価をうたう
④紹介料が出る
⑤一級建築士をアピール
⑥会社の規模(トラブル時に責任が取れない）
⑦基礎の端だけを揚げる設計
⑧保障する(第三者保証ではない）
もちろん沈下修正費用をなるべく
安く抑えたいというお気持ちも
理解できますが
安さにつられて悪徳業者を掴まない
ように十分注意をしてほしいと願います。
登壇された講師の方によると
過去に液状化した建物の沈下修正工事で
価格の安さで決めた業者とのトラブルは
多数あったと聞きます。
沈下修正工事は時には隣家にも
影響を及ぼす場合があり
自宅の沈下修正工事の不具合で
隣家の水道代を一生払わなくては
ならなくなった等
ゾッとする話もありました。
安さだけで業者選びをしないように
お気をつけください。
何事も安いものは安いなりの
理由が必ずあります。
結果お金どころではない
大変な事にならないように
慎重になって頂きたいと思います。
それでは！ 👋
