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身内が家を建てるなら③

難波です。

 

今日 11月30日は母の命日。

43歳で生涯を終えました。

脳梗塞だったと思います。

 

 

家学塾で住宅と健康の関連性を

学ぶうちに、ひょっとして昔の

実家がもっと暖かくて室温が保たれ

 

 

家族でも室温を上げる重要性が

共有できていたならば、母親の

人生もひょっとしたら変わっていた

のかなとも思っておりました。

 

 

僕が温熱環境のしっかりした住まいを

勧めたいのはそこにも理由があります。

 

 

母親とは13年しか一緒にいれません

でしたが、僕たちの建てた住宅のせいで

お客さまに同じような事が起きるリスクが

あってはならないと考えます。

 

 

ということで、

身内が家を建てるなら② の続きを!

サブタイトル:もし次女に家を勧めるなら

 

先回は、予算計画書をしっかりと作れよ

まででしたが、予算に関しては具体的な

数字は現状ではなんとも言えません。

 

僕の場合次女には親の援助はあてに

しないでね、だけはハッキリと言えます💦

 

 

現在住んでる家は科学的根拠に従った

構造計算はされていない、いわゆる

「仕様規定」 耐震等級1でもないです。

 

 

地震が来てJアラートが鳴った時は

かなりドキドキします。

 

地震保険とセットで考えれば耐震等級3

にして基礎と構造躯体が価格アップでも

生涯コストで比較すると、

 

さほどアップしません。

詳しくは  ☞ 無料相談

 

 

耐震性能を上げて命を守るのは当たり前。

家という資産も守る事で結果

生涯コストも抑えることが出来る。

 

なので耐震等級3はマスト。

※燕市

 

 

間取りに関しては次女夫婦の(仮定)

要望も聞きつつ、

1階   LDK 主寝室 水回り

2階  子供部屋( 4.5帖) ×人数

をベースで勧めます。

 

浴室 トイレは窓無し いりません。

よほどそこから見える景色が良ければ

要検討。 どこを見て過ごすかは大事な場面有り

 

窓開けても負圧状態の(ほぼ第3種)家は換気

が期待できません

 

トイレを窓無しにすると間取りの自由度が

かなり広がります。

機械で換気で十分です。

 

 

 

ウッドショック以降建物金額は爆上がり。

家の広さもコンパクトになってきています。

 

 

場合によっては今まで当たり前であった

対面キッチンも見直して良いと思う。

 

 

背面I型キッチンだと LDK 広くとれますよ。

 

 

なぜ今まで対面キッチンの要望が多いか

振り返ってみると、

 

小さなお子さんの様子を見ながら炊事ができる

 

テレビを見ながら炊事ができる

 

洗い物食器が溜まったシンクをリビングから隠せる

 

デザインが好き

 

 

このあたりが多いけど

 

小さなお子さん云々は、手元作業しているときは

対面でも背面でも大差ないという方も多い。

 

 

テレビ~は実際は見ると言うより聞いてる感じ

    オーナーさん意見

 

 

洗い物~は 家族に見られても気にならないはず

他人に見られたくないと言うけど、他人と住んでいるの?

 

友達は急には来ないと思うので、あらかじめきれいに

しておけば問題なし。

 

 

デザインが好き これはしょうがないと思います。

 

 

なので、対面キッチン一択ではなくて背面I型キッチンも

視野にいれてみたら?と言います。

 

 

背面I型キッチンの場合、食器棚の位置は対面キッチンよりも

間取りの工夫が必要かも。

 

 

以上 間取りに関してはこんなことを言います。

 

 

 

そんな間取 具体的に見てみないとわからない!

そんなあなたは是非モデルハウスに来てください✨

上記の内容に沿った間取です。

 

令和5年1月7日オープンです。

 

僕たちが推奨するこれからの住まいのヒントを

用意してあります。

 

今日はここまでで

 

 

 

それでは!👋

 


 

 

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のぞいて見てくださいね👀

 

 

 

 

 

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