家の価格は上がりました
難波です。
今朝は奥さんを燕三条駅まで送ってきました🚅
↓ ↓ ↓
すっごい荷物です 笑
冬物を息子に持って行き
ついでに大学の学園祭に行ってくる
んですって👋
学園祭と言えば、
僕が中3の学園祭では友人と2人で
ギター弾いて唄いました。
ギターの上手かった彼は
残念ながらもういませんけど、
この時期になると思い出します。
🍂
3日前、『携帯電話が入荷しました！』
と連絡が来ました。
注文してから1カ月半！
今は何かを注文しても相当の時間
を要しますね。
そしてなんでもかんでも値上げ。
他にも、値上げ前にとカメラのレンズを
注文したのですが、4カ月かかると
言われました。
きっと忘れたころに来るのでしょう(^^;
住宅関連で遅延がひどいのは
ガス給湯器でしょうか。
昨年末も危うかったですが、
今現在、納期未定の回答。
リフォームのお客様には
お待ち頂いております<(_ _)>💦
他は今のところ建材等の遅延で
ご迷惑をお掛けしてるのは
ほぼ無いかと思います。
値上げに関しては…
爆上がりと言っても過言でありません。
新築住宅30坪程の建物で
弊社の標準的仕様で300～400万ほどUP。
ウッドショックに始まり
ロシアのウクライナ侵攻が始まってから
更にUP。そして円安が来てUP。
30坪の家が
2,400～2,500万円位になってます。
お客様によってはもっと⤴かもです。
家建てるのやめるか
もう少し待とうか
そんな気持ちになりますよね。
もしくは中古住宅にしようかとか。
でも、高くなったなと一番
驚いているのは我々住宅業界の人間で、
一般のお客様は、家を建てるのが
2回目、なんて方以外は
家の価格の基準が
わからないというのがセイカイです。
新築やめようか、待とうか
中古にしようかと悩まれるのは
月々返済の額を知ってからです。
住宅の場合
35年ローンを組む方が
最も多いと思いますが、
ex.建物が300万円高くなりました
↓
金利0.725％として35年返済で
300万円借入額が増えると、
月々8,089円の増です。
100万円借入額増で
月々返済2,696円の増。
200万円借入額増で
月々返済5,393円の増。
家づくりの総額よりも
月々いくらの返済額なのかを
考慮して計画して下さいね。
そして、
家づくりの予算で価格に
大きく影響を及ぼすのは
建物の大きさ。
ウッドショック以前は35坪～37坪
が平均的大きさでしたが、
今は28坪～32坪がボリューム
ゾーン。
それについては全然
良いことかなと思います。
↑なぜ？
気になるか方はぜひ、
家づくり無料相談にお越しください。
（文章にするのが疲れてきました
<(_ _)>💦）
月々返済を考慮した家づくりをと
申しましたが、
借入額の月々返済の他、冷暖房費の
空調ランニングコストも、
月々払う固定費です。
建物が高くなったからこそ
生涯コストを抑えるために
性能を大事にしてね、です。
次の機会にそのあたりの
お話をしますね。
👋
そして
↓現在工事中の次期モデルハウスです。
↓サトウ工務店佐藤社長と弊社専務と村山
UA値0.2の耐震等級3 C値多分0.1台
（なんのことですかー？ →無料相談）
超高性能モデルです。
年明けよりオープンです。
それでは！
難波のInstagram
のぞいて見てくださいな👀
