価格表示の統一

姉からLINEが来て

ちょっとした工事を考えていて

地元の業者さんに見積依頼をしたとの事

 

工事内容は同じで

3社から来た見積金額は

 

A社　37万円　　

B社　57万円

C社　84万円

 

 

なんでこんなに違うの？と

言われたので

 

C社はやりたくないんじゃない？

と返しました。わかりませんよ😅

 

内容がわからないので実際には

比較できないのですが

 

 

同じ内容でどうしてここまで

差があるのかちょっと不思議です。

最高47万円の違い！💦

 

 

そして姉がどの会社さんを選択

するのかも興味深い。

 

A社さんが95％くらいの確率でしょうか。

この工事なら

 

 

 

店頭販売やネット販売の「商品」は

価格は明快。

 

クルマも価格は定価がきちんと

グレード別でわかる。

オプション価格も明快。

 

 

クルマの見積書には

車両本体価格の他にオプションや

諸経費等が明記されていて

 

乗り出し価格もわかる。

 

見積書の書式も各メーカー

大体同じような書式で

比較の際もわかりやすい。

 

クルマの性能やデザイン

装備や安全性などをカタログ等で

じっくり比べられるし

 

何より試乗ができる！

 

 

 

さて住宅は

 

「注文住宅」の場合は

何坪でいくらです！

とは言えません。

 

 

規格住宅は？

 

○○〇万円！ていう広告は

見たことある人多いと思いますが

 

さすがに最近はその金額で住めると

思っている人はいないと思います。

 

 

でも○○〇万円プラス諸経費と

オプションは多少かかるのだろうなと

思っている人はいるかもしれない。

 

 

 

クルマのオプションて無くても走れるけど

家のオプションて会社にもよるけど

無いと普通住めないだろ！?というのもある。

 

 

たとえば照明器具。　　無いと夜は懐中電灯？

それともろうそく？🔥　　あるある

 

 

最近聞いて衝撃的だったのが

部屋の壁紙がオプションの会社さんが

全国にはあるらしい。

 

完了検査…　

 

そういう会社さんがどこかわかりませんが

ディスってるわけではございません

業界の事実

 

 

クルマにシートやハンドルがオプションて

無い…　グレードアップならあるが。

 

 

逆にみんなみんなコミコミ価格です！

全部含まれてる金額です！　と

 

地盤改良費まで入っているという会社さんも

あるみたいですが、改良無しの土地だったら値引き？

 

地盤調査する前からなぜ改良費がわかる？？

 

 

もし本当ならいったいお客さまと

どういう向き合い方をされているのだろう。

と考えてしまう。

 

 

住宅の価格は昔からわかりにくいと言われてるので

国が価格表示のやり方を決めてしまうのはどうだろう。

 

 

規格住宅の場合ですが

 

・本体価格の中に含まれるものは

　無いと通常暮らせないモノを入れる。

 

・外構　駐車場スペースや植栽は除く。

 

・地盤改良費は除く

 

・建築地を一般的な分譲地と仮定して

　公共下水の場合として給排水設備費を含む

 

　他にはUA値や想定する完成時C値

　耐震等級　太陽光パネルの有無

　を明記

 

 

たとえばこのように表示の仕方を

統一すれば

 

お客さまもわかりやすいのでは。

 

 

 

 

クルマでいう乗り出し価格も

最初〇〇〇万円の家が最終的に住める

状態になると

 

2,000万オーバーになったという

話しも聞きました　すごい💧

 

そこまで乖離があると

○○〇万円はなんなのだろう…

 

 

 

土地が決定している方は

家の価格だけではなくて

 

土地関係や諸経費の価格も全部明記した

「住める状態」での

 

予算計画書を確認しましょうね。

 

 

それでは！　👋

 

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