まずはシミュレーション|新潟で新築・注文住宅・デザイン住宅・平屋の住まい|株式会社ユースフルハウス
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まずはシミュレーション

今日の外の暑さは尋常ではないです🌞🌞🌞

 

呼吸していても

まるで温風を吸っているよう。

 

クルマを降りた瞬間

背中が熱い💀

 

 

熱中症は時には死に至ります。

 

職人さん達 明日から無理せず

作業をお願い致します🙇

 

 

 

 

そして昨日

我が家の次女が入籍致しました

おめでとう。

 

旦那さんは優しい人です💕

 

 

次女の人生難波姓が22年。

これからのもっと長い人生は旦那さんの

姓で生きていくことになります。

 

 

子供がいつか巣立っていくのは

わかっていますが

 

ほっとした気持ちと寂しさが交差します。

 

休日が合わなかったので

一緒にいる時間は多くはなかったけど

 

子供の頃に行った動物園やディズニー等

の思い出が近頃よく頭の中に浮かんできます。

 

            7歳            9歳

 

あらためて

子供と過ごす時間は短かったなと思います。

 

広い子供部屋も作らなくて良かったなとも😅

 

 

 

もう少ししたら県央地区のアパートに住むそうですが

その後はどうするか今のところ未定だそうです。

 

もちろん家を建てるとなれば二人にアドバイスを

しつつ力になってやりたいと考えます。

 

 

県央地区は土地の価格が新潟市内と

比較すればまだまだ安いですが

 

ウッドショック以降建物金額は

クルマ1台分上昇していますので

 

以前よりは

住宅ローンの月々返済を

多くするか自己資金等を増やして

いかないと建てにくくなってます。

 

 

 

次女のように比較的若い時期に

結婚されるご夫婦は

 

40年ローンの選択も増えて来ています。

 

 

そんなことを言うと

僕の父なんかは

 

バカ言ってんじゃねぇ

そんなに長く組んで払えなく

なったらどうすんだ

 

 

貯金して頭金もっと溜めてから建てるものだ

 

 

 

などと言って

頭ごなしに反対すると思いますけど。

(もう亡くなりましたけど😅)

 

 

 

長期間のローンだから返済できなく

なるリスクが増えるわけではなく

 

短めのローンにして月々の返済額が

生活費を圧迫してしまうことのほうが

リスクが高い場合も。

 

 

 

では頭金を増やしてみると

どうなるか。

 

ちょっと計算してみました。

 

 

25歳の人が

■仮に3,000万円借入の場合

金利0.725%として

35年返済で月々80,895円 

完済時60歳

 

40年返済では月々72,018円

完済時65歳

 

 

 

自己資金を増額

年間96万円貯蓄(月8万円)

 

これを

25歳から5年間で480万円

自己資金を増額

   ↓

3,000ー480=2,520

 

 

30歳で

■借入額を2,520万円

30年返済で月々77,909円

完済時60歳    月々-2,986円

 

 

35年返済で月々67,952円

完済時65歳    月々-4,066円

 

ただしこれは現在の金利での計算なので

5年後の金利はわかりませんし

 

建物価格も上昇するかもしれないので

そうすると借り入れ金額も上がる

可能性はあります。

 

そのうち次女達にも話してみます。

 

 

このように返済計画を作成して

建築時期の方向性を決めたり

 

 

土地 建物 諸経費を

具体的に入力して

 

総額予算と月々返済を知る

予算計画書を作成してみる

事をお勧めします。

 

 

まずはシミュレーションを。

 

 

ウチの奥さんの人生は現在

難波姓のほうが3年長いな。

 

いつもありがとうございます。

 

 

それでは! 👋

 


 

 

 

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