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坪単価はいくらですか???

TVドラマ 『正直不動産』が終わり、今度は『魔法のリノベ』を観始めました。

5キロ痩せましたが誰も気づいてくれません、難波です。

 

最近また、お電話での問い合わせで「そちらの建物は坪単価いくらで出来ますか?」とご質問を頂くことが増えてきました。 ウッドショック、ロシア・ウクライナ情勢等の影響で建物の価格が上昇していると認識されているお客様が多いのかなと思います。

 

以前からこのご質問を頂くと、建物本体価格ですか?税込み?改良込み?外構は?登記費用や融資関係の諸経費(借入いくら?)は?イメージしている設備仕様は?性能レベルは?G1?G2? 耐震等級3で良いですよね? 太陽光パネルは?等々を質問したいのは飲み込み、 「坪単価だと、建物の大きさや仕様、どこまで含むかによっても違いますし、曖昧な基準だと思いますので、坪単価いくらです、って言えないんです。」 とお話させてもらってます。

 

お客様がどういう間取りやどこまでの性能をイメージしているかわからないのに、坪単価いくらですとは言えません。

でも、家づくりを考えている方は、何坪の家だとあの会社はいくらで建てられるのだろうと気になるのも理解できます。

現在のユースフルハウスのホームページをご覧いただいても、「この仕様、大きさで、実際に住めるようになるにはいくらなんだな」とは誰もわからないとは思います<(_ _)>…  多分ほとんどの会社のホームページを見てもわかりませんよね。

 

なのでぜひ、新潟、燕三条スタジオにお越し頂きご相談下さい。

この建物の仕様性能でいくらでしたが、お客様の考える住まい、お客様の諸条件だと増減○○万円位ですね、というお話も出来ます。

実際ユースフルハウスも資材高騰の影響で建物価格は上昇しています。だからこそ今後は○○な建物を建てると良いですよ、というご提案も同時にさせて頂きます。

予算計画書を最初に作成して、ご自身の条件だと総額と月々返済がいくらになりそうかをまず把握してほしいと思います。

現在弊社のお客様だと、30~35坪程度の建物で地盤改良、消費税込みで2,400~2,700万以上が最近多いようです。

これでもわかりにくいですね…。

 

資材高騰以前より、だんだんと弊社の建物価格は上がっているのですが、それには理由があります。安いモノ事にはやはり理由があって、結果お客様にご心配をおかけした事もありました。なので仕様や業者さんの変更を重ねて、結果以前より高くなっている側面はあります。

 

『当初の予算よりオーバーしたけど、住んでみて快適で良かったです。』と施主様アンケート結果で多い事は嬉しいです。

でもこれからはもっと高性能な住まいを提案させて頂きます。その方が生涯コストを抑えられるからですが、体感できるモデルハウスをもうすぐ着工します。 上棟から建築中まで、ご希望のお客様には公開致しますのでよろしくお願い致します。

※中央区モデルハウス地鎮祭

 UA値0.2  C値0.1台予定  耐震等級3  地中熱利用換気システム

WRITERこの記事を書いた人

代表取締役/気密測定技能者/VOC測定士

難波 正則

Masanori Nanba

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