家の価格は上がりました

難波です。

今朝は奥さんを燕三条駅まで送ってきました🚅

↓　↓　↓

すっごい荷物です　笑　

冬物を息子に持って行き

ついでに大学の学園祭に行ってくる

んですって👋

学園祭と言えば、

僕が中3の学園祭では友人と2人で

ギター弾いて唄いました。

ギターの上手かった彼は

残念ながらもういませんけど、

この時期になると思い出します。

🍂

3日前、『携帯電話が入荷しました！』

と連絡が来ました。

注文してから1カ月半！

今は何かを注文しても相当の時間

を要しますね。

そしてなんでもかんでも値上げ。

他にも、値上げ前にとカメラのレンズを

注文したのですが、4カ月かかると

言われました。

きっと忘れたころに来るのでしょう(^^;

住宅関連で遅延がひどいのは

ガス給湯器でしょうか。

昨年末も危うかったですが、

今現在、納期未定の回答。

リフォームのお客様には

お待ち頂いております<(_ _)>💦

他は今のところ建材等の遅延で

ご迷惑をお掛けしてるのは

ほぼ無いかと思います。

値上げに関しては…

爆上がりと言っても過言でありません。

新築住宅30坪程の建物で

弊社の標準的仕様で300～400万ほどUP。

ウッドショックに始まり

ロシアのウクライナ侵攻が始まってから

更にUP。そして円安が来てUP。

30坪の家が

2,400～2,500万円位になってます。

お客様によってはもっと⤴かもです。

家建てるのやめるか

もう少し待とうか

そんな気持ちになりますよね。

もしくは中古住宅にしようかとか。

でも、高くなったなと一番

驚いているのは我々住宅業界の人間で、

一般のお客様は、家を建てるのが

2回目、なんて方以外は

家の価格の基準が

わからないというのがセイカイです。

新築やめようか、待とうか

中古にしようかと悩まれるのは

月々返済の額を知ってからです。

住宅の場合

35年ローンを組む方が

最も多いと思いますが、

ex.建物が300万円高くなりました

↓

金利0.725％として35年返済で

300万円借入額が増えると、

月々8,089円の増です。

100万円借入額増で

月々返済2,696円の増。

200万円借入額増で

月々返済5,393円の増。

家づくりの総額よりも

月々いくらの返済額なのかを

考慮して計画して下さいね。

そして、

家づくりの予算で価格に

大きく影響を及ぼすのは

建物の大きさ。

ウッドショック以前は35坪～37坪

が平均的大きさでしたが、

今は28坪～32坪がボリューム

ゾーン。

それについては全然

良いことかなと思います。

↑なぜ？

気になるか方はぜひ、

家づくり無料相談にお越しください。

（文章にするのが疲れてきました

<(_ _)>💦）

月々返済を考慮した家づくりをと

申しましたが、

借入額の月々返済の他、冷暖房費の

空調ランニングコストも、

月々払う固定費です。

建物が高くなったからこそ

生涯コストを抑えるために

性能を大事にしてね、です。

次の機会にそのあたりの

お話をしますね。

👋

そして

↓現在工事中の次期モデルハウスです。

↓サトウ工務店佐藤社長と弊社専務と村山

UA値0.2の耐震等級3　C値多分0.1台

（なんのことですかー？　→無料相談）

超高性能モデルです。

年明けよりオープンです。

それでは！

難波のInstagram

＠difficultwave

@yousefulnamba

のぞいて見てくださいな👀