住宅総合展示場を通ってみた|新潟で新築・注文住宅・高性能住宅・平屋|株式会社ユースフルハウス
CEO BLOG 社長ブログ

住宅総合展示場を通ってみた

昨日は久しぶりに

地元の住宅総合展示場脇を

通ってみましたが

 

やってるの?💧という感じ。

 

 

水曜日でしたので定休日だったと

思いますが

 

 

総合展示場自体が運営

されていないのでは?

と思ったくらい。

 

 

調べたら3社さんが

出展しているのですね…

 

 

ほんとうにそんな大きい家

建てるの?というくらい

大きなモデルハウスを見て

 

 

来場された方ははたして

参考になるのかとても

不思議だったのですが

 

どうなのでしょう。

 

私も30年くらい前はそこの

総合展示場のモデルハウスに

勤務しておりましたが

 

 

当時でモデルの出展料が

毎月800,000円。

 

今は値上がりしたのでしょうかね。

 

 

僕なら月800,000円なら全く違う

広告宣伝に使いますけど

さすが大手さんの資金力は違います。

 

 

そういえばいつだったか

住宅総合展示場への出展を

誘われた事がありましたが

 

 

毎月の出展料は桁が

増えていましたね💦

総展 コスパ…

 

 

よく聞く営業トークで

「大手さんは広告宣伝費が

凄いですが全部それは

お客さまの建物金額に

上乗せされるんです」

 

 

これ聞かされた事がある人も

いるのでは?

 

平成初期の営業トークですが

僕も言ってたかなぁ💦

 

 

僕らも毎月広告費は計上

しているので大手さんとは

そこは違わないのですが

(額は全然違う💦)

 

 

広告費が全部お客様の

建物金額に反映する

というのはちょっと違う。

 

 

販管費や原価などあらゆる

ものを考慮の上価格を

設定するわけです。

 

 

原価に対してどれくらいの

利益を計上して販売するかは

各社の自由。

 

 

住宅1棟の利益額は一般の方が

思っているより相当少ないと

思いますよ。

 

 

だからあまりに価格が安いと

その金額でよく受注するよね??

会社大丈夫?と ザワつくわけです。

 

 

僕も某大手さんに一時在籍した

ことがあるのですが

 

そちらの利益率はなかなか

高かったです。

 

 

建物内容とコストのバランスを

見ても僕は身内には勧められ

なくて💧 すぐ辞めちゃいました。

 

 

大手さんでも

会社によって若干違うかも

しれませんが

 

 

営業マンが間取りを書いてる

ところもあります。

 

 

大手に散らばった元同僚から

も聞いてましたが

 

 

高額物件になると設計担当が

付いたりするけど

 

 

決まってる間取りで建てる

人も多いとか。

 

 

あくまで僕のイメージですが

大手さんで建てる方は

あまり建物にこだわりが無く

 

大手の安心感に惹かれて建てる

という方が多いイメージですね。

 

 

大手で検討している方は

競合会社も大手さんがほとんど。

 

 

大手さんと言っても会社形態が違い

ますからひとくくりにするのは

どうかとも思うのですが

 

 

直営なのかデイーラーなのか

フランチャイズなのか等

いろいろありますからね。

 

 

誰もが知る大手ハウスメーカーを

運営していた会社さんでも

倒産したところはあります。

僕在籍してましたし💦 あれは驚いた。

 

 

 

ここ数年は弊社に来場される方で

大手さんを検討している方も

増えてきました。

 

 

日本の住宅の7割は大手さん以外です。

 

 

総合展示場に寄られたあとは

ぜひ弊社モデルハウスも見学

くださいねに😊

 

 

お待ちしております。

 

それでは! 👋

 


 

7/13(土) 午後は見学不可

 

7月14日(日)まで

弊社新潟スタジオ近くにて

完成見学会を開催しています。

 

平日も見学可能です。

 

HEAT20 G2 断熱等級6 耐震等級3

UA値0.32  C値0.16 完成時

 

 

ご予約は ☞こちら

 

 

 

CONTACT お問い合わせ

ユースフルハウスの家づくりに興味のある方は
「来店予約をしたいのですが…」

お気軽にお問い合わせください

0120-315-781
受付時間/(水曜定休)

STUDIO / MODELHOUSE 店舗・モデルハウス